Praxiswissen rund um Hausgeldabrechnung, WEG-Recht aus Sicht der Verwaltung, Immobilienbewertung und echte Praxisfälle. Geschrieben von Catarina Günther – Steuerfachwirtin, DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung und unterstützende Hausverwalterin.
In diesem Fachblog veröffentlichen wir regelmäßig Beiträge zu den Themen Hausgeldabrechnung, WEG-Recht aus Sicht der Verwaltung, Immobilienbewertung und Praxisfälle aus dem Alltag. Ob Sie als Eigentümer Ihre Abrechnung prüfen möchten, Ihre WEG in Selbstverwaltung führen oder den Unterschied zwischen Marktwert und Sachwert verstehen wollen – hier finden Sie fundierte Antworten.
Hausgeldabrechnung, WEG-Recht und Selbstverwaltung
Fehler in der Hausgeldabrechnung erkennen, WEG-Buchhaltung verstehen und Selbstverwaltung meistern. Unsere Beiträge helfen Eigentümern und Verwaltungsbeiräten, ihre Rechte zu kennen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Mehr zur unterstützenden Hausverwaltung →
Der BGH hat mit Urteil vom 27.02.2026 (V ZR 219/24) entschieden, dass die WEG bei einem steckengebliebenen Bau auch Bauteile im Sondereigentum fertigstellen muss. Was das für Hausverwaltungen und Eigentümer bedeutet.
Die Bundesregierung will die 20-Stunden-Weiterbildungspflicht für Hausverwalter ersatzlos streichen. Warum das ein fataler Fehler wäre – und warum die Zertifizierung nach § 26a WEG allein nicht reicht.
Warum viele Abrechnungen fehlerhaft sind und wie Sie das erkennen. Fehler in der Hausgeldabrechnung kosten Eigentümer jedes Jahr tausende Euro. Wir decken die häufigsten Stolperfallen auf.
Was das Gesetz sagt und wie Selbstverwaltung funktioniert. Viele kleine WEGs fragen sich, ob sie auf einen Verwalter verzichten können. Wir erklären die rechtlichen Rahmenbedingungen.
Praktische Tipps für eine effiziente WEG-Buchhaltung. Von der richtigen Software bis zur korrekten Umlageschlüsselberechnung – so optimieren Sie Ihre Verwaltung.
Gutachten, Bewertungsverfahren und Marktwissen
Wann brauchen Sie ein Gutachten? Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten? Warum liefern Online-Rechner keine belastbaren Ergebnisse? Unsere Fachbeiträge klären auf. Mehr zu Verkehrswertgutachten →
Das BMF hat sein restriktives Schreiben vom 22.02.2023 ersatzlos aufgehoben. Zusammen mit den Urteilen des FG Münster und FG Hamburg ist die Rechtslage jetzt eindeutig: DEKRA-zertifizierte Sachverständige dürfen Restnutzungsdauergutachten nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG erstellen.
Ohne Grundstücksmarktbericht kein normkonformes Verkehrswertgutachten. Wer erstellt ihn, was steht drin und warum sollten Eigentümer ihn kennen? Ein Überblick über das wichtigste Instrument der Markttransparenz.
Die Verfassungsbeschwerde gegen das Bundesmodell der Grundsteuer hat das Aktenzeichen 1 BvR 472/26 erhalten. Im Berliner Musterfall liegt die Abweichung bei über 80 Prozent. Was Eigentümer jetzt tun sollten.
Das FG Baden-Württemberg hat entschieden: Bei 41 Prozent Abweichung muss das Finanzamt die Kosten des Verkehrswertgutachtens erstatten. Ein Meilenstein für Eigentümer, die sich gegen überhöhte Grundsteuerwerte wehren.
Das FG Münster weist die restriktiven Vorgaben des BMF-Schreibens zurück: Keine formelle Zertifizierungspflicht nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Restnutzungsdauergutachten. Was das für DEKRA-zertifizierte Sachverständige bedeutet.
In der digitalen Ära versprechen zahlreiche Online-Bewertungsrechner eine schnelle und kostenlose Ermittlung des Immobilienwerts. Doch die Realität zeigt Abweichungen von 20 bis 40 Prozent.
Anhängige Verfahren & Gesetzgebung
Welche Gerichtsverfahren und Gesetzgebungsvorhaben sind aktuell anhängig? Von der Verfassungsbeschwerde gegen die Grundsteuer bis zur WEG-Reform – unsere Übersicht zeigt, was auf Eigentümer und Verwalter zukommt.
1 BvR 472/26
Verfassungsbeschwerde gegen das Bundesmodell. Abweichung im Musterfall: über 80 Prozent.
II R 26/24 & II R 27/24
Verhandlung zum Bodenwertmodell Baden-Württemberg im April 2026 erwartet.
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Zum ArchivOb unterstützende Hausverwaltung für Ihre Selbstverwaltung oder ein professionelles Verkehrswertgutachten – wir sind für Sie da.
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